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房產開發

中房·九里庭院

中房九里庭院項目簡介

 中房九里庭院項目位于滕州市城區東北部荊河沿岸,上風上水之地,西鄰320國道于崗路段,南臨北辛東路,東臨河濱路,距高速入口僅一公里,距市中心和高鐵站均為4.5公里,交通十分便利。

 本項目規劃總建筑面積為11.5萬平方米,容積率1.3,綠地率30%,建筑密度26.82%,由28棟3-11層單體住宅樓組成,主體建筑為框架剪力墻結構。該項目由滕州市中房地產投資建設,中國美術學院規劃和建筑景觀設計。項目建設以綠色生態為主要出發點,結合城市生活發展的需要,著眼于居住區的總體和諧關系,建造一個生態環境和居住和諧的新型高品質小區。

 住宅采用新亞洲建筑風格,秉承原生、自然、質樸的建筑理念,即保持了傳統建筑的精髓,又有效地融合了現代建筑元素之美。立面采用“三段式”分割,多門窗少實墻設計,形體簡潔大方,通風采光觀景俱佳。

 房型由9幢7-11層花園洋房,2幢7層疊拼,17幢3層排屋組成,形成半圍合的空間布局。排屋均為院落式布局。洋房和疊拼采用一梯兩戶布置,每戶皆有專享獨立電梯廳,地下和一層均設豪華入戶大堂。戶型設計兼顧舒適性,私密性和整體性,營造放松舒適的居家氛圍,滿足人們對高質量高品位生活的需求。

 小區主出入口設置園區入戶大堂,彰顯住戶的尊貴感。小區交通采用完全人車分流,區內設置隱形應急道路,消防、救護等車輛通過隱形應急道路可直達指定住戶區域,安全便捷。停車以集中地下車庫為主,車位高達比1:1.4,其中排屋區每戶雙車位,直接通過自家車庫入戶,同時配備新能源汽車充電樁,全方位滿足住戶停車需求。

 院內景觀設計呼應新亞洲建筑風格,以自然園林、山水園林、街巷園林、庭院園林四個景觀層級串聯起整個小區的景觀,植入“三坊七巷”的概念,形成靜街深巷、古樹高墻、門庭赫奕意境,彰顯傳統街巷文化、院落文化,同時院內景觀與濱河超寬景觀綠化帶的相互交融,營造出獨特的居住空間和環境。

 小區內部將設置社區服務中心、康體中心、居家養老服務中心等公共服務場所和設施設備。為滿足居民的幼兒入托需求,按照省級規范標準配套建設六班幼兒園一處。周邊1.5公里內包含滕州萬達廣場、龍泉植物園、鳳凰樂園、龍泉街道東新小學等多種配套。依據《滕州市城市總體規劃》,周邊還將建設兩所小學和兩所中學。

     滕州市中房地產做為項目的開發單位,將以打造高品質綠色建筑為總目標,落實健康住宅、全裝修住宅、裝配式住宅、海綿社區建設,通過了住建部3A級住宅性能認定初審,二星級綠色建筑標識,入圍第十屆國家廣廈獎候選項目。爭創省市級安全文明工地等項目榮譽,打造生態環保、綠色節能、智慧便捷、文明和諧的美麗社區。


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